TAKE YOUR DREAMS

AND MAKE THEM ALL COME TRUE

הדרך שלנו

חברת LEAD-U היא חברה יזמית בבעלות אלי אברג'יל.החברה מלווה משקיעים פרטיים להשקעה בקרקעות זמינות לבנייה בפלורידה. אזור מתפתח עם פוטנציאל רווח מהגבוהים בשווקי הנדלן בעולם.

אנחנו לא מחפשים ורוצים משקיעים שמחפשים להתעשר כאן ועכשיו. אנחנו לא "מוכרי חלומות" ולא מציעים "פתרונות קסם". למעשה, פוטנציאל הרווח של המשקיעים בעסקאות איתנו מתחיל מרגע רכישת הנכסים שנעשת במחיר נמוך ממחיר השוק, דרך השבחת הנכס ו/או קבלת דמי שכירות שוטפים ועד לרווח המתקבל בסיום העסקה עם מכירת הנכס.

מי אנחנו?
ערכי החברה שלנו

לתיאום פגישת היכרות אצלנו במשרדים ואיפיון השקעה

מלאו עכשיו את הפרטים

החלום שלך לנכס מתחיל כאן

למה להשקיע בפלורידה?

29% בממוצע הגירה חיובית

מאז שנת 2000 נתון ההגירה הוא הפרמטר החשוב ביותר ברכישת נדל"ן בארה"ב. המקומיים יעברו לגור באיזור שיש בו תעסוקה, בתי ספר טובים, אוניברסיטאות, תשתיות ואופציה לחיות טוב ולהתקדם בחיים - ושם אנו נרצה להשקיע כי באזור עם הגירה חיובית - יהיה לנו קל יותר לבצע עסקאות מהירות.

השכר בארה"ב לא עומד בקצב של עליית הריבית.

הריבית הממוצעת על משכנתאות ל-30 שנה בארה"ב עלתה בחודשים האחרונים לכמעט 7% בשנה ולכן פחות מבקשים הלוואת ויותר פונים לשוק השכירות.​

היצע לעומת ביקוש ​

בשנים האחרונות קצב התחלות הבנייה הואט משמעותית מה שהביא למחסור חמור בדירות בארה"ב.​

מחירי שכירות ​

בקצב עליה מטורף, ומחירי השכירות הכפילו את עצמם ב-5 שנים האחרונות.​

מזג אוויר טרופי ​

בפלורידה חם כל השנה מה שמושך אליו המון תיירים, אמריקאים וקנדים ממקומות קרים לקנות בית נופש או לבצע מעבר למדינה חמה יותר.​

מי אנחנו

אנחנו בחברה עובדים עם בעלי מקצוע מהשורה הראשונה שיודעים למצוא ולייצר למשקיעים שלנו את תזרים המזומנים המאוזן תוך שמירה על ערכי החברה.

אלי אברג'יל

מנהל פיתוח עסקי בעלים LEAD-U נדל"ן, נשוי לשירי. גר ברמת גן. בעל ניסיון עשיר בניהול מוקדי מכירות ותיאום פגישות בתחום קרקעות אטרקטיביות להשקעה, פרויקטים יזמיים בארה"ב, אירופה וביטוח. תואר ראשון במנהל עסקים. עוסק בנדל"ן משנת 2013.

ערכי החברה

שקיפות - שמירה על שקיפות כלל המידע התכנוני והפיננסי של העיסקה למול הלקוח.

אמינות - שמירה על אמינות למול הלקוח טרם, במהלך ולאחר ביצוע העיסקה.

מקצועיות - שמירה על הרמה המקצועית ביותר בתחום הקרקעות, תוך יישום השיטה המקצועית בכל עיסקה שתכנס למשרד.

למה להשקיע בפלורידה דווקא עכשיו?

הקמת מרכזי קניות, מלונות ומרכזי תעסוקה חדשים.

השקעה רחבה בתשתיות ובכבישים כך שתוכל לאפשר בניה וקליטה של תושבים רבים.

ארבע פעמים ברצף מקום ראשון במדד Fastest growing cities

הקמת מרכזי בריאות חדשניים ועוד.

שוק הנדל''ן רק ממשיך לעלות עם השנים וכל משבר רק מחזק ומעלה את המחירים.

• קרקע אינה מוצר המושפע מעליות הריבית במשק.​

• ערכה של קרקע תמיד במגמת עליה ולאורך ההיסטוריה מחירי קרקעות לא ירדו.​

• אין תשלומים מיותרים הקרקע לא "אוכלת ושותה" ואין צורך בשוכרים על מנת לייצר רווחים.

• הקרקע ניתנת למימוש מיידי והיא סחירה בכל רגע נתון בפעולה פשוטה.

• השקעה ברת יכולת ומתאימה לכל כיס ללא צורך במשכנתא.

• כאשר תחילים בשלב הקרקע הנכס הבנוי עולה הרבה פחות מאשר נלך ונקנה מין המוכן.

שרותי החברה שלנו

אנחנו תמיד מתאימים את ההשקעה ללקוח ולא את הלקוח להשקעה!

למעשה, פוטנציאל הרווח של המשקיעים בעסקאות איתנו מתחיל מרגע רכישת הנכסים שנעשתה במחיר נמוך ממחיר השוק, דרך השבחת הנכס ו/או קבלת דמי שכירות שוטפים ועד לרווח המתקבל בסיום העסקה עם מכירת הנכס אנו מתחייבים לדווח לכם על כל שלב בהשקעה בצורה שקופה ואמינה

תמונות של הפרוייקטים שלנו מהשטח

Previous
Next

איתור וניתוח ומציאת קרקע זמינה ומתאימה לבניה מבחינת תשתיות על ידי שיטה יחודיית.

עורך דין ישראלי לצורך נאמנות.

בדיקת רקע משפטית לקרקע בארהב על ידי חברת טייטל מוסמכת.

קבלן אמריקאי לצורכי בנייה.

חברת ניהול אמריקאית לצורך ניהול שוטף, תחזוקה, תשלומים שכירות וכו'.

מכירת הבית לאחר סיום הבניה ועד להעברת הכסף לישראל.

מימון לזרים זו הדרך הטובה ביותר לא לקבור את כל ההון העצמי שלך ולמנף את הכסף.

עיצוב ובחירת תגמירים לבית.

אנחנו עושים עבורכם את הכל ואתם נהנים מהשקעה בראש שקט.

ציר זמן מה קורה לאחר הפגישה?

פגישת הכרות במשרדי החברה לצורך בירור צרכים מעמיק התאמת הנכס האידיאלי ללקוח

איתור הקרקע המתאימה ביותר

קבלת היתר בנייה ואישור תוכנית אדריכלית – שלב א' התחלת ביצוע

מזל טוב! קבלת מפתח והרמת כוסית במרדי החברה

ניהול הנכס : מכירה/השכרה על ידי צוות מומחים אמריקאים של חברת LEAD-U

רגע המימוש, מתחילים לקבל תשואה וחלוקת רווחים מהנכס

לתיאום פגישת היכרות אצלנו במשרדים ואיפיון השקעה

מלאו עכשיו את הפרטים

LEAD-U פועלת מעל עשור בשוק הנדל"ן הישראלי והבינלאומי ומכתיבה נורמות חדשות של התנהלות בענף. הקבוצה מתכננת ומבצעת מגוון רחב של פרויקטים בנדל"ן ברחבי הארץ והעולם.

כתבות נוספות מהשטח

לחצו כאן לכתבה 1
לחצו כאן לכתבה 2
לחצו כאן לכתבה 3

פרטי התקשרות

כתובת המשרדים: הרכבת 58 תל אביב, מגדל אלקטרה סיטי קומה 15

מייל ליצירת קשר: eli@leadultd.com

וואטסאפ אלי אברג'יל

אתר זה נבנה ועוצב במחשבה רבה ע"י חברת:🌍 GO-BIZ